Commerce 64 m² à Vincennes

Iad France - Yongcheng Zhan vous propose : ? Fonds de commerce à céder - Vincennes 94300
À deux pas du métro ligne 1 - Grande vitrine - Local rénové

? Emplacement recherché à Vincennes, proche du métro * Bérault * .
Local en façade de rue, avec une belle visibilité grâce à sa grande vitrine. Secteur vivant, entouré de bureaux, commerces et habitations.

? Points forts :

? Surface d'environ 64 m²
? Espace de vente + arrière-cuisine / zone de préparation + WC
? Bail commercial 3 / 6/9 jusqu'en 2032
? Local récemment rénové, en très bon état
? Grande vitrine sur rue, excellente visibilité
? Quartier avec une clientèle de bureaux et de résidents
? Loyer : 2 572 ¤ HT / HC par mois
? Charges : 100 ¤ par mois
? Sans extraction, idéal pour une activité ne nécessitant pas de grosse extraction

? Idéal pour :
Coffee shop, restauration légère, plats à emporter, salon de thé, bubble tea, pâtisserie, petite restauration sans extraction, etc.

? Prix : 90 000 ¤

Une belle opportunité à Vincennes pour lancer rapidement un concept clé en main dans un secteur dynamique.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yongcheng Zhan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 925068140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33549754)