Appartement 44 m² à Roubaix

Iad France - Sébastien Thorey vous propose : Beau 2 pièces avec jardin, terrasse et parking - Résidence récente - Proche Métro et Tram

Idéalement situé à l'angle du boulevard du Général de Gaulle et de la rue du Général Chanzy, venez découvrir ce bel appartement 2 pièces de 44 m², niché au sein d'une résidence récente de 2019. L' appartement se situe sur l'arrière, au calme et sans vis à vis.

En excellent état et baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, l'appartement séduit par ses volumes agréables et son atmosphère chaleureuse.

Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 23.5 m², idéale pour recevoir, d'une chambre confortable de plus de 13 m², ainsi que d'une salle de bains avec WC

Véritable atout de ce bien : un jardin privatif avec terrasse, offrant un espace extérieur rare et privilégié pour profiter pleinement des beaux jours et se détendre.

Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien.

Les atouts qui font la différence :
o Résidence récente de 2019
o Emplacement stratégique
o Exposition sud-ouest et belle luminosité
o Jardin et terrasse privatifs
o Place de parking sécurisée en sous-sol
o DPE : C
o Métro, tramway, commerces et commodités à proximité immédiate

Un appartement clé en main, lumineux et doté d'un véritable extérieur : une opportunité rare sur le secteur à découvrir sans tarder. Idéal pour une jeune couple, un étudiant EDHEC ou ESMODE

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97¤ par mois (soit 1164 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Thorey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 992313593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 80. Quote part annuelle(moyenne) : 1164 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33549811)