Maison 144 m² à Montigny-Lengrain

Iad France - Pascal Destrez vous propose : Charmante longère du XIXe siècle rénovée - 144 m² - Montigny-Lengrain
Faible consommation énergétique o Vie de plain-pied o Charme de l'ancien et confort moderne.
Située sur l'axe Soissons - Compiègne - À seulement 5 minutes des commerces, écoles et infrastructures sportives.

Laissez-vous séduire par cette superbe longère du XIXe siècle, idéalement située à Montigny-Lengrain. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité dans le respect de son authenticité, elle offre un parfait équilibre entre le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui.

La toiture a été entièrement refaite et une magnifique pièce de vie de type véranda, baignée de lumière grâce à sa large baie vitrée ouvrant sur la terrasse, vient tout juste d'être achevée.

Au rez-de-chaussée - Vous découvrirez un espace de vie lumineux et chaleureux comprenant :
Un vaste salon convivial,
Une belle pièce de type véranda ouverte sur la terrasse,
Une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée,
Une spacieuse salle de bains avec baignoire d'angle,
Un WC indépendant,
Une chambre permettant une véritable vie de plain-pied.

À l'étage - L'espace nuit propose :
Trois belles chambres avec rangements intégrés,
Un grand dressing pouvant facilement être aménagé en cinquième chambre,
Une salle d'eau,
Un WC indépendant.
Confort et performances énergétiques

Grâce à son exposition plein sud et à ses nombreuses ouvertures, la maison profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Particulièrement économe en énergie, elle est équipée de :
Une pompe à chaleur hybride fonctionnant également au gaz de ville,
Un poêle à granulés,
La fibre optique,
Un système d'interphonie.
Un beau potentiel supplémentaire

Le plus ! Les combles sont déjà en cours d'aménagement et offrent de nombreuses possibilités : salle de jeux, espace détente, bureau ou chambres supplémentaires, tout en conservant un très vaste espace de stockage.

Une magnifique cave voûtée vient compléter ce bien et renforce encore son caractère authentique.

Les extérieurs
Deux agréables terrasses,
Une cour entièrement close de murs,
Une cour commune privée semi-fermée avec deux places de stationnement,
Aucun vis-à-vis.

Un véritable havre de paix où il fait bon vivre.
Un environnement privilégié

Montigny-Lengrain offre un cadre de vie recherché avec :
Des équipements sportifs,
Une médiathèque,
De magnifiques étangs,
La Fontaine Saint-Martin et ses agréables promenades,
Des pistes cyclables.

Un bien rare sur le secteur !

Cette demeure de caractère séduira les amoureux des belles pierres à la recherche d'une maison authentique, rénovée avec soin, lumineuse, peu énergivore et offrant de belles possibilités d'évolution.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Destrez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 480517523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33550196)