Appartement 83 m² à Saint-Julien-En-Genevois
Caractéristiques
Iad France - Franck Calise ([Coordonnées masquées]) vous propose : SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS - APPARTEMENT T4 NEUF TRAVERSANT - 83 m² environ
Disponible fin 2028
Frais de notaire offerts
Découvrez cet appartement neuf 4 pièces traversant d'environ 83 m² environ, situé au 3 étage, offrant deux balcons totalisant 18 m² environ d'espaces extérieurs, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 30 m² environ et deux salles de bains, au sein d'une résidence contemporaine idéalement située aux portes de Genève.
EMPLACEMENT
Situation
o Centre-ville accessible en 4 minutes à vélo avec ses commerces et services
ACCÈS
o Futur tramway vers Genève face à la résidence (mise en service prévue fin 2028)
o Lignes de bus 80,272 et N
o Pôle médico-social à 2 minutes en voiture
o Genève à 24 minutes en voiture
o Annecy à 33 minutes en voiture
o Centre Hospitalier Annecy Genevois à 3 minutes en voiture
o Douane suisse de Perly à 230 m via la D1201
o Direction Régionale des Douanes du Léman à 130 m
DESCRIPTION
o Appartement T4 traversant d'environ 83 m² environ
o Situé au 3 étage
o Deux balcons offrant 18 m² environ d'espaces extérieurs
o Cuisine / séjour de 30 m² environ
o Deux salles de bains
o 1 cellier en sus : 6 000 ¤
o 1 place de parking en sous-sol en sus : 26 000 ¤
PRESTATIONS
o Résidence conforme à la RE2020
o Chauffage collectif par chaufferie biomasse
o Grandes baies vitrées favorisant la luminosité naturelle
o Brise-soleil orientables
o Carrelage grand format dans les pièces de vie
o Parquet dans les chambres
o Volets roulants
o Salle de bains équipée avec meuble vasque et receveur de douche
o Local vélos sécurisé
o Stationnements en sous-sol sécurisé
o Vidéosurveillance des accès, du sous-sol et des parties communes
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33550241)
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
512 000 €
512 000 €
83 m²|4 Pièces