Appartement 4 pièces 92 m² à vendre à Ville-La-Grand (74100)

Iad France - Franck Calise ([Coordonnées masquées]) vous propose : VILLE-LA-GRAND CENTRE-VILLE - APPARTEMENT T4 NEUF - 92 m² environ

Disponible fin 2026
Frais de notaire offerts

Découvrez cet appartement neuf 4 pièces d'environ 92 m² environ, situé en rez-de-terrasse, offrant une terrasse de 20 m² environ, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 31 m² environ, 3 chambres dont une suite parentale, ainsi que 2 salles de bains, au sein d'une résidence contemporaine idéalement située aux portes de la Suisse.

EMPLACEMENT
Situation

o Centre-bourg accessible à 400 m

ACCÈS

o Gare d'Annemasse à 9 minutes à pied (950 m) avec accès au Léman Express

o Deux arrêts de bus à proximité immédiate

o Gare SNCF accessible en 4 minutes à vélo

o Bonne desserte par le CEVA et le futur réseau de tramway

COMMERCES & SERVICES

o Centre-ville et commerces à 3 minutes à pied

o Mairie et La Poste à 450 m

o Supermarché à 3 minutes en voiture

o Deux commerces en pied d'immeuble

o Micro-crèche intégrée à la résidence

DESCRIPTION

o Appartement T4 d'environ 92 m² environ

o Situé en rez-de-terrasse

o Terrasse de 20 m² environ

o Cuisine / séjour de 31 m² environ

o Exposition Est

o 3 chambres, dont une suite parentale

o 2 salles de bains

o 2 garages en sus : 44 000 ¤

PRESTATIONS

o Construction conforme à la RE2020 - seuil 2022

o Chauffage collectif par chaufferie bois avec diffusion de chaleur par vecteur d'air (sans radiateurs)

o Grandes baies vitrées favorisant la luminosité naturelle

o Carrelage dans les pièces de vie

o Parquet contrecollé dans les chambres

o Meuble de salle de bains suspendu

o Faïence toute hauteur dans les salles de bains

o Receveur de douche ou baignoire selon les logements

o Paroi de douche vitrée

o Nombreux rangements intégrés

o Locaux vélos sécurisés

o Pré-équipement pour la recharge des véhicules électriques

o Accès sécurisés par vidéosurveillance des parties communes. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33550257)