Appartement 82 m² à Bron

Découvrez ce bel appartement de 82,5 m², situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et de beaux volumes.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 6 m², idéal pour profiter d'un agréable espace extérieur. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie également d'un accès au balcon, apportant confort et praticité au quotidien.

L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant, offrant un agencement fonctionnel parfaitement adapté à une vie de famille ou à un projet d'investissement.

Rénové et présenté en très bon état, l'appartement ne nécessite aucun travaux. Les menuiseries en double vitrage assurent un bon confort thermique et phonique.

Une cave ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien, des prestations particulièrement appréciables au quotidien.

Son emplacement constitue un véritable atout. Les commerces, les établissements scolaires, les services, le tramway T5 ainsi que plusieurs lignes de bus sont accessibles à pied, facilitant les déplacements au quotidien.

Charges de copropriété : 192 € par mois, comprenant le chauffage collectif, l'eau froide et l'entretien des parties communes.

Taxe foncière : 1 170 € par an.

Grâce à ses beaux volumes, son excellent état, son balcon, ses annexes et sa situation à proximité des transports et des commodités, cet appartement représente une belle opportunité à découvrir sans tarder.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 80.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 300,00 €.


Honoraires 7.50 % TTC inclus charge acquéreur (160 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Nessrine JARMOUD
[Coordonnées masquées]
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RSAC N° 880 175 906 (EI)
Ville du greffe : Lyon

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