Studio 23 m² au 2ème étage - ideal investisseur!!

TOULOUSE PRADETTES. Situé au 2ème étage (sans ascenseur) d'une résidence des années 1989, ce studio de 23 m² est idéal pour un investissement locatif! Actuellement loué avec un bail de 3 ans ayant démarré le 07/03/2026 pour un loyer de 390 € + 50 € de provisions sur charges soit 440 €/mois charges comprises. Il comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse avec coin kitchenette et une salle d'eau avec wc intégrés. Facilité de stationnement au pied de l'immeuble. Emplacement au pied des commerces, bus et transports en commun, accès facile à la Faculté du Mirail et autres écoles... Prévoir travaux rafraîchissement, A SAISIR ! Charges de copropriété: 67 €/mois comprenant eau froide et entretien de l'immeuble. Prix HAI : 59 920 € Honoraires Agence Inclus. Prix du bien Hors Honoraires : 56 000 € Honoraires Agence Charge Acquéreur : 3 920 € TTC Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 580 € par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris) Consommation énergie primaire : 149 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 78 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce Bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr