Appartement 46 m² à Merignac

Situé au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée, découvrez cet appartement T2, baigné de lumière grâce à son exposition plein Est.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie d'environ 30 m², offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La cuisine, ouverte et harmonieusement intégrée, s'inscrit parfaitement dans cet espace convivial. Entièrement rénové en 2012, l'appartement allie confort moderne et fonctionnalité.

L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec accès direct à un balcon, idéal pour profiter des premiers rayons du soleil ou d'un moment de détente en fin de journée. Une salle de bains soignée ainsi que de nombreux rangements viennent compléter ce bien.

Les équipements de chauffage ont été remplacés en 2022 et 2023, garantissant un confort optimal et une meilleure performance énergétique.

Les + du bien :

Dernier étage avec ascenseur
Exposition Est offrant une belle luminosité
Pièce de vie de 30 m²
Balcon accessible depuis la chambre
Appartement entièrement rénové en 2012
Chauffages remplacés en 2022 et 2023
Nombreux rangements
Résidence calme et bien entretenue

Idéalement situé à proximité immédiate des transports, des écoles, des commerces du stade du jard et du parc de Bourran, cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Un bien rare, alliant luminosité, confort et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Ce bien vous est présenté par Vincent Legros, votre conseiller indépendant Dr House Immo.