Appartement 2 pièces 47 m² à vendre à Merignac (33700)

Situé au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée, découvrez cet appartement T2, baigné de lumière grâce à son exposition plein Est. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie d'environ 30 m², offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La cuisine, ouverte et harmonieusement intégrée, s'inscrit parfaitement dans cet espace convivial. Entièrement rénové en 2012, l'appartement allie confort moderne et fonctionnalité. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec accès direct à un balcon, idéal pour profiter des premiers rayons du soleil ou d'un moment de détente en fin de journée. Une salle de bains soignée ainsi que de nombreux rangements viennent compléter ce bien. Les équipements de chauffage ont été remplacés en 2022 et 2023, garantissant un confort optimal et une meilleure performance énergétique. Les + du bien : Dernier étage avec ascenseur Exposition Est offrant une belle luminosité Pièce de vie de 30 m² Balcon accessible depuis la chambre Appartement entièrement rénové en 2012 Chauffages remplacés en 2022 et 2023 Nombreux rangements Résidence calme et bien entretenue Idéalement situé à proximité immédiate des transports, des écoles, des commerces du stade du jard et du parc de Bourran, cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un bien rare, alliant luminosité, confort et qualité de vie, à découvrir sans tarder.Ce bien vous est présenté par Vincent Legros - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 509920740.