Maison 100 m² à Sauveterre-De-Guyenne

Anastasia Veremeenco ([Coordonnées masquées]) et Sandra Denis ([Coordonnées masquées]) vous proposent cette charmante maison en pierre, entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable. Développant plus de 100 m² habitables (114m² de surface utile) sur une parcelle de 370 m², elle séduit par son cachet, la qualité de sa rénovation et son atmosphère conviviale. Au rez-de-chaussée, la maison propose une entrée fonctionnelle, un agréable salon séjour ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'un poêle à bois. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau pouvant également faire office d'espace d'appoint, ainsi que d'un second WC indépendant. L'ensemble offre une distribution agréable, adaptée aussi bien à une vie de famille qu'à un projet de résidence secondaire. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte de 21m², d'un barbecue, idéal pour les moments de détente, ainsi que d'un jardin sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. Une dépendance de 54 m² vient compléter ce bien et offre de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon vos besoins. Toiture récente, électricité refaite, bonne isolation, chauffage par poêle à bois et pompe à chaleur (clim réversible), assainissement individuel conforme : cette maison bénéficie de prestations rassurantes et ne nécessite aucuns travaux. Disponible immédiatement, ce bien de caractère constitue une belle opportunité pour les amateurs de maisons anciennes rénovées, à la recherche d'un lieu de vie prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. DPE D (dépenses estimées d'énergie entre 2000€ - 2750€/ an) Situé a Sauveterre de Guyenne dans un environnement calme et sans nuisances. Pour toute information complémentaire, contactez Anastasia VEREMEENCO au [Coordonnées masquées] ou Sandra DENIS au [Coordonnées masquées]. C'est un bien coup de cœur que nous vous invitons à découvrir ! Ce bien vous est présenté par Anastasia Veremeenco, votre conseillère indépendante Dr House Immo.