DINARD - La Ville Es Meniers

A l'entrée de DINARD, venez découvrir cette maison atypique, implantée sur son joli terrain clos de 616m² agrémenté de fruitiers. Cette maison très bien conçue bénéficie d’une entrée avec rangements. La pièce de vie de plus de 46m² comprend cuisine aménagée équipée, ouverte sur le séjour et le salon. Cette grande pièce dotée d’un poêle à bois performant, bénéficie d’une lumière traversante d’est en ouest. Une suite parentale (chambre, dressing et salle d’eau privative) ainsi qu’un WC (indépendant) avec lave-mains complète ce niveau. A l’étage, le palier dessert deux grandes chambres, une salle de bains, WC indépendant. La maison dispose d’un sous-sol complet de 80m² (garage, buanderie, atelier) un bel espace pour bricoler ou selon vos besoins ; établir votre bureau, une lingerie ou votre propre salle de sport. Stationnement privé sur la parcelle Situation idéale à l’entrée de DINARD, à deux pas des commerces, en retrait des routes principales très circulantes. Voie verte à proximité, plage du Prieuré à 15mn à pied. Classe Energie : B - Classe Climat : A Votre contact Isabelle FLEURY [Coordonnées masquées] Agent Co Indépendant RSAC St Malo 378449433 PRIX : 595 500 € honoraires agence inclus* *Dont Honoraires 4.47% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 570 000 € Classe Energie : B Classe Climat : A Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Estimation des coûts annuels : entre 840€ et 1190€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au [Coordonnées masquées] pour une estimation gratuite de votre bien… Plus de photos et de renseignements sur notre site : www.rance-immo.com Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !