Name: Appartement 2 pièces
SKU: VB3698
Price: 219000 EUR
Availability: InStock

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ALEXANDRA ZANGHELLINI

219 000 €

42 m²

2 pièces

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NICE / CIMIEZ Monastère - CHARMANT ET GRAND 2P en bon état, CALME, SOLEIL, VUE, BALCON, VERDURE

Au sein d'une PETITE COPROPRIÉTÉ FLEURIE et bien entretenue, venez découvrir cet agréable appartement de près de 42m2 au grand calme et très LUMINEUX (exposition Sud et Est) avec balcon et jolie VUE DÉGAGÉE sur les collines niçoises.

Le bien se compose d'une GRANDE PIECE DE VIE en angle avec cuisine ouverte et balcon, d'une chambre lumineuse avec vue dégagée et une salle d'eau avec fenêtre et wc.

Une cave saine est incluse ainsi que la possibilité d'acquérir un GRAND GARAGE en supplément.

Transports, commerces, hôpitaux et faculté sont à proximité.

Idéal investissement locatif ou 1er achat. A visiter

Référence: VB3698
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/11/2023

Coûts annuels estimés : 540 € - 740 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr