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Banque Populaire

à Paris-13e

Cozynergy

à Toulouse

230 000 €

63 m² / 40 m²

3 pièces

ERA AGALIAS IMMOBILIER

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ERA AGLIAS IMMOBILIER Vous propose: Dans un environnement calme et recherché, venez découvrir ce duplex 3 pièces de 63 m² situé au premier et dernier étage d'une résidence agréable et bien entretenue.

L'appartement offre une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse un accès direct à une beau jardin idéale pour profiter des beaux jours.

Une cuisine indépendante, WC séparée.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC.

Des travaux sont à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour et de valoriser pleinement son potentiel.

Une cave et une place de parking viennent compléter l'ensemble.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un projet familial ou un investissement.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence ERA AGALIAS IMMOBILIER au [Coordonnées masquées].

Référence: 605

DPE

GES

Date du DPE : 28/05/2025

Coûts annuels estimés : 1 320 € - 1 800 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 63m² à herblay-sur-seine

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement 63m² à herblay-sur-seine

230 000 €