Appartement 77 m² à Rennes

? Coup de coeur assuré ! T4 de 77 m² avec grande terrasse plein Sud - Résidence récente (2018) Vous recherchez un appartement lumineux, moderne et idéalement situé ? Découvrez ce superbe T4 de 77 m², situé en avant-dernier étage d'une résidence de standing de 2018. Dès l'entrée, vous profitez d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine très pratique pour le rangement et les réserves. Le véritable atout de ce bien est sa magnifique terrasse de 15 m² exposée plein Sud, véritable prolongement du séjour, idéale pour profiter du soleil, partager des repas ou se détendre avec une vue dégagée. L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend trois chambres, une salle de bain moderne et des WC indépendants. Côté confort, la résidence est conforme aux normes PMR et dispose d'un stationnement privatif sécurisé en sous-sol, accessible directement par ascenseur. ? Mobilité facilitée : lignes de bus C3 et C5 à proximité, station de métro Henri Fréville (ligne A) à moins de 700 m pour rejoindre rapidement le centre-ville et la gare, ainsi qu'un accès immédiat à la rocade Sud. ? Un cadre de vie pratique et familial : écoles à proximité, commerces et services accessibles à pied, ainsi que le Parc de Bréquigny et sa piscine olympique pour vos loisirs et moments de détente. Les + : appartement clé en main, sans travaux, lumineux, fonctionnel et parfaitement situé. ? Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Réf : 13327SA CLASSE ÉNERGIE : B - CLASSE CLIMAT : B Nombre de lots de copropriété : 81 dont 37 lots d'habitation. Charges annuelles : 1 048 EUR *Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES SUD - 2 rue de Suisse 35200 RENNES Tél : [Coordonnées masquées] Au prix de 278 250 EUR FAI dont 5,00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 265 000 EUR Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr