Petite Maison avec travaux à prévoir - idéale maison de vacances

EN EXCLUSIVITÉ! Nichée au cœur du Périgord Vert, cette charmante petite maison d’environ 45 m² nécessite des travaux de rénovation (au-delà d’un simple rafraîchissement), mais offre un réel potentiel pour un projet personnalisé. Implantée sur un terrain d’environ 1770m², la propriété bénéficie d’une situation paisible, au bout d’un hameau tranquille, en lisière de bois. L’environnement est particulièrement agréable, à proximité de l’Étang Grohlier, réserve ornithologique réputée, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. La maison est située au centre du jardin, entourée d’arbres matures qui apportent charme et intimité. Le terrain nécessitera toutefois des travaux d’entretien pour en révéler tout le potentiel. L’habitation se compose d’un séjour avec portes-fenêtres ouvrant sur le jardin, d’un espace cuisine, d’une salle d’eau ainsi que de deux chambrettes. Un projet intéressant dans un cadre naturel préservé — idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre à la campagne. À noter : la fosse septique n’est pas conforme et il est peu probable qu’une autorisation d’extension soit accordée. Prix honoraires inclus : 39 000 € Prix honoraires exclus : 33 000 € Honoraires de 6 000 € TTC à charge acquéreur