379 000 €

135 m² / 130 m²

5 pièces

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Maison de ville 5 pièces à Leuville-sur-Orge - Meulière avec vie de plain-pied et jardinet

Découvrez cette charmante maison de ville en meulière, située à Leuville-sur-Orge, à proximité des commodités. Développant 135 m2 habitables, elle séduit par son cachet, ses beaux volumes et sa configuration offrant une véritable vie de plain-pied, idéale pour une famille ou pour un projet de vie évolutif.

Localisation :

École élémentaire le Parc, École maternelle Étienne de Lacépède, Collège Paul Éluard,, lignes de bus locales, supermarché Auchan, boulangerie, pharmacie, Parc des Sports de Leuville-sur-Orge, bibliothèque municipale et mairie.

Caractéristiques de la maison :

Cette maison de ville de 135 m2 comprend 5 pièces réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée offre une entrée, un séjour double lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés, permettant de profiter d'une confortable vie de plain-pied.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres, dont une suite parentale, possibilité d'aménager une troisième chambre, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins.

À l'extérieur, un agréable jardinet vient compléter l'ensemble, offrant un espace extérieur facile à entretenir pour profiter des beaux jours.

DPE : Classe D.

Vous recherchez une maison de caractère, fonctionnelle et idéalement située à Leuville-sur-Orge ?
Contactez votre agence ERA Immobilier Linas au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 900

DPE

GES

Date du DPE : 03/06/2025

Coûts annuels estimés : 2 550 € - 3 470 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 135m² à leuville-sur-orge

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison 135m² à leuville-sur-orge

379 000 €