A vendre - paris ii°

PARIS II° – BONNE NOUVELLE STUDIO 16 m² – LUMINEUX – CALME Situé au cœur du 2ème arrondissement, à proximité immédiate du quartier Montorgueil et des Grands-Boulevards, ce studio de 16,08 m² loi Carrez se trouve au troisième et avant dernier étage d’un immeuble ancien de 1890 dont certaines parties restent à rénover. Les fenêtres donnent exclusivement sur cour et sur une ruelle, garantissant un environnement calme, avec une exposition plein sud apportant une belle luminosité. L’appartement se compose d’un séjour avec coin cuisine (13,86 m²) et d’une salle de douche avec WC (2,22 m²). Le bien est à rénover, offrant un fort potentiel d’aménagement. Idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre parisien ou un premier achat. Caractéristiques : • Surface : 16,08 m² (loi Carrez) • 3ème étage • Double vitrage • Fibre optique • Digicode Charges : 205,51 € / trimestre Taxe foncière : 149 € / an Prix : 175 000 € (F.A.I) DPE : F Estimation des dépenses énergétiques : 750 € à 1 020 € / an Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.