Terrain constructible

Situé sur la commune de Cazals, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, ce terrain d'environ 4 400 m² constructibles constitue une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction dans un cadre privilégié. Bénéficiant d'une position dominante et d'une agréable vue dégagée sur la campagne environnante, il séduira les acquéreurs en quête de tranquillité tout en restant à proximité des commodités. Le terrain comprend une partie boisée qui apporte charme, intimité et fraîcheur naturelle. Sa configuration permet d'envisager différents types de projets, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un investissement locatif. Le découpage définitif n'étant pas encore arrêté, plusieurs possibilités s'offrent à vous. Vous pourrez conserver la surface proposée d'environ 3750 m², l'agrandir avec près de 4 700 m² constructibles supplémentaires ou, selon votre projet, réduire la superficie. Cette flexibilité permettra d'adapter le terrain à vos besoins et à votre budget. Il est également possible d'acquérir plusieurs parcelles boisées attenantes ou situées à proximité immédiate, représentant au total environ 3,2 hectares supplémentaires. Ces espaces naturels pourront convenir à des loisirs, à l'exploitation du bois, à la préservation d'un environnement naturel ou simplement à ceux qui souhaitent profiter d'un vaste domaine. Caractéristiques du terrain : Environ 3750 m² constructibles. Partie boisée apportant charme et intimité. Position dominante avec vue dégagée. Terrain en pente permettant différents aménagements paysagers. Réseaux situés à proximité. Chemin d'accès à créer. Possibilité d'agrandir ou de réduire la parcelle selon le découpage définitif. Possibilité d'acquérir des terrains boisés attenants et non constructibles. Certificat d'Urbanisme prolongé pour une durée de 18 mois. Situation et commodités : Le terrain bénéficie d'un emplacement agréable, à seulement 5 minutes des écoles, du centre médical et de la pharmacie. Le collège est accessible en 10 minutes, le lycée en environ 20 minutes et les commerces se trouvent à une dizaine de minutes, offrant un bon équilibre entre qualité de vie et proximité des services essentiels. Ce terrain représente une belle opportunité pour réaliser un projet immobilier dans un secteur recherché du Lot, où nature, calme et qualité de vie se conjuguent parfaitement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr