Narbonne - appartement T5 + garage

Narbonne - Appartement de type T5 avec garage
Au sein d'une copropropriété saine et très bien entretenue, appartement de 99 m2, traversant, au troisième et dernier étage sans ascenseur.
Le logement est lumineux, dernière rénovation de 2015.
Climatisation dans le salon et 1 chambre, chauffage central au gaz.
Un couloir central dessert la cuisine, le salon les 4 chambres spacieuses avec placard, la salle d'eau, les toilettes.
Une buanderie accessible de la cuisine. Cave saine de 10 m2 en sous-sol
Un garage fermé de type box assure l'intérêt de ce bien ainsi qu'une vue panoramique du grand balcon du salon.
Quelques travaux de rafraichissements sont à prévoir (salle d'eau), électricité nécessitant quelques mises aux normes actuelles.
le logement est équipé en double-vitrage et volets roulants électriques.
Avis de l'expert : Rare T5 avec garage disponible sur Narbonne.
l'absence d'ascenseur limite les charges de copropriété.
Les + : rareté du bien, immeuble très bien entretenu, copropriété saine, beaux volumes des chambres, luminosité.
Les - : quelques travaux de rafraichissements.
Bien soumis au statut juridique de la copropriété comprenant 24 lots d'habitation. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel de la quote part du budget prévisionnel à la charge du vendeur) : 1 146 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 et 29-1 A de la loi 65-557 de la loi du 10 juillet 1965 et l'article L 615 6 CCH.
Taxe foncière : 1 568 €. Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 174 € et 1 588 €/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris).
Votre interlocuteur : Dominique GAUFFRE agent commercial RSAC Béziers n°380 348 474. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,145 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1170€ ~ 1590€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Dominique GAUFFRE - Agent commercial - EI - RSAC Béziers 380348474 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR