appartement T2 bis – Hyper-centre & Potentiel de rénovation

Idéal investisseur ou premier achat ! Situé au premier étage d'un immeuble de centre-ville, cet appartement de type T2 bis offre de beaux volumes et une configuration fonctionnelle. C'est l'opportunité parfaite pour ceux qui souhaitent façonner un intérieur à leur image. Les points forts : Emplacement privilégié : Plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces et services. Énergie maîtrisée : Chaudière gaz de ville récente (moins de 5 ans). Faibles charges : Idéal pour la rentabilité locative ou un budget maîtrisé. Description du bien : L'appartement se compose d'une entrée avec placards muraux intégrés, menant à un cellier pratique faisant office de buanderie. La pièce de vie se divise en : Un séjour lumineux de 20 m². Un espace cuisine de 17 m² dans le prolongement (belle surface pour une cuisine dînatoire moderne). Un bureau / petite chambre pour le télétravail ou un enfant. Le coin nuit comprend un dégagement desservant une chambre et une salle d'eau avec W.C.