Lot de deux maisons - chauffailles

A saisir, sur les hauteurs de Chauffailles, découvrez cette opportunité rare d'acquérir deux maisons l'une face à l'autre, nichées dans un secteur paisible. Idéalement situées, ces propriétés offrent un cadre de vie serein, parfait pour les familles ou les investisseurs en quête de tranquillité et d’espace. La première se compose d'une belle pièce de vie, une cuisine équipée, une salle d’eau, un WC, une chambre, une buanderie en rez-de-chaussée. A l'étage on retrouve 1 chambre. (DPE - F) Le seconde, vous propose une superficie de 60m² environ habitable. Elle se compose d'une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine entièrement aménagée, une salle d’eau et un WC en rez-de-chaussée. A l'étage on retrouve 2 chambres avec un placard et un WC. (DPE - D) Le tout sur une parcelle complète de 242 m² Vous pourrez profiter d’une belle cour commune au milieu des deux maisons vous invitant à la détente, aux partages de moments conviviaux entres voisins. Idéal pour de la location ou maison pour une cohabitation intergénérationnelle parfaite avec chacun son intimité tout en étant rapproché ! Amoureux de la campagne, cet ensemble de maisons est faite pour vous. Diagnostics réalisés : 1ère maison Consommation énergétique : 317 kWh/m²/an énergie finale Emission Gaz à effet de serre : 74 CO2/m²/an Diagnostics réalisés : 2ème maison Consommation énergétique : 214 kWh/m²/an énergie finale Emission Gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour la première maison pour un usage standard entre 2 520 euros et 3 460 euros pour l'année référence 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour la seconde maison pour un usage standard entre 1 010 euros et 1 410 euros pour l'année référence 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr