Name: Propriété familiale de 226 m² avec piscine et terrain de 5000 m²
SKU: 86044951
Price: 1490000 EUR
Availability: InStock

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1 490 000 €

226 m² / 5 007 m²

8 pièces

Immobilier des Monts d'Or

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Située dans un cadre privilégié, cette vaste propriété de 226 m² au sol vous séduira par son potentiel exceptionnel, ses volumes généreux, et son environnement rare avec vue dégagée à couper le souffle.

Elle se compose :

Au rez-de-chaussée : une belle entrée, une grande salle à manger, un salon lumineux, une cuisine indépendante, ainsi qu’une chambre.

À l’étage : trois chambres spacieuses dont une avec salle d’eau privative, et une salle de bain.

Au dernier niveau : trois chambres supplémentaires, parfaites pour une grande famille

Les annexes ne sont pas en reste : une piscine, un terrain de tennis, un grenier et une cave de plus de 50 m² complètent ce bien.

Le tout sur un immense terrain de 5000 m², dont une partie est constructible, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’extension.

Des travaux sont à prévoir, mais le charme et le potentiel de cette propriété en font un véritable coup de cœur pour les amateurs d’espaces et de projets ambitieux.

À découvrir sans tarder si vous cherchez une maison de caractère, au calme, avec un cadre de vie privilégié et de multiples possibilités !

Elsa ROCHETTE [Coordonnées masquées] Agent Commercial RSAC de Lyon 822 549 291.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence: 86044951

DPE

GES

Date du DPE : 18/06/2025

Coûts annuels estimés : 6 200 € - 8 430 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr