Maison 310 m² à Seillans

Nouveauté 780 000 € Noémie & Anaëlle O6.72.77.65.33 / O6.47.87.93.45 SEILLANS Bastide provençale de charme – 310 m² – 3 logements indépendants – Terrain de 1 290 m² – Vue dégagée Découvrez cette magnifique bastide provençale pleine de caractère, nichée sur une ancienne oliveraie, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commodités. Avec ses 310 m² habitables répartis en trois logements entièrement indépendants, cette propriété rare s'adapte à tous vos projets : grande maison familiale, activité de chambres d'hôtes, investissement locatif ou regroupement familial. Les logements peuvent également être réunis pour créer une unique demeure de prestige. La maison principale – 166 m² : Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité. La grande pièce de vie, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée, offre un espace chaleureux et convivial. Un poêle à bois avec cuisinière apporte tout le charme des hivers provençaux, complété par une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. L'espace nuit comprend quatre grandes chambres, dont deux avec accès direct à une agréable terrasse couverte, un WC indépendant ainsi qu'une vaste salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé et soigneusement arboré accueille de nombreux arbres fruitiers (oliviers, pommiers, cerisiers, citronniers, vigne…), une terrasse couverte, une piscine hors-sol, un portail électrique ainsi que plusieurs places de stationnement. Une grande cave, un cabanon et un abri à bois viennent compléter les prestations. Deux logements indépendants : Deux habitations supplémentaires de 80 m² et 75 m² offrent chacune une parfaite autonomie avec leur entrée privative, leur jardin et leurs places de parking. Cuisine ouverte entièrement équipée Trois chambres Salle d'eau avec WC Le premier dispose d'un débarras/buanderie Le second bénéficie d'un double garage Ces logements sont idéals pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif attractif (loyer estimé à environ 1 200 € par logement). Les atouts de cette propriété Bastide provençale pleine de charme Vue dégagée Terrain de 1 290 m² Trois logements totalement indépendants, sans vis-à-vis Possibilité de réunir les trois logements en une seule habitation Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité Aucun travaux à prévoir Climatisation réversible dans l'ensemble des logements Eau de ville et tout-à-l'égout Nombreuses places de stationnement Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel et une qualité de vie exceptionnelle. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et les possibilités qu'offre cette propriété. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELIOS GROUP - Besse-sur-Issole : Anaëlle PAZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 501 949. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr