Maison 83 m² à Toulouse

[COUP DE COEUR] Duplex esprit 'Maison' T4 – 3 Chambres – Jardin & 2 Parkings – Résidence Sécurisée Vous recherchez le parfait compromis entre le confort d'un appartement sans entretien et l'indépendance d'une maison ? Découvrez ce superbe duplex Type 4 aux prestations soignées, où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Rez-de-chaussée : Convivialité et FonctionnalitéDès l'entrée, vous profiterez d'un aménagement optimisé avec une buanderie pratique et un WC indépendant. La pièce de vie lumineuse se compose d'une cuisine ouverte, entièrement équipée, donnant sur un salon chaleureux. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse de 8 m² et un jardin privatif de 107 m² (à aménager selon vos envies), idéal pour vos repas en extérieur. Étage : Un Espace Nuit PréservéLe palier dessert trois belles chambres confortables, une salle de bain moderne et un second WC indépendant, offrant une parfaite intimité pour toute la famille. Les Prestations & Extérieurs : Aucun travaux à prévoir, état irréprochable. Chauffage individuel au gaz 2 places de parking privatives. Une opportunité rare sur le marché, idéale pour une famille ou de jeunes actifs. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 400.00 €. Date de réalisation du DPE : 29-09-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Christophe Constans Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 917 414 534 RODEZ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr