Appartement 27 m² à Saint-Lary-Soulan

Sous compromis : SOUS COMPROMIS !!

Studio 27,76 m² avec terrasse de 15 m² – 1er étage avec ascenseur
Ce studio de 27,76 m² se situe au premier étage d'une résidence calme de trois étages, desservie par un ascenseur. Idéalement exposé plein sud, il bénéficie d'une bonne luminosité naturelle toute la journée. L'appartement est en bon état général et ne nécessite aucun travaux : murs sains, parquet en bon état, menuiseries en bois.
Un atout rare : la terrasse
Point fort de ce bien, la terrasse de 15 m² prolonge naturellement l'espace de vie intérieur. Elle offre un vrai espace extérieur privatif, appréciable pour les repas en extérieur, un moment de détente ou simplement profiter du soleil — un critère qui fait souvent la différence sur ce type de surface.
Aménagements et équipements :

Surface habitable : 27,76 m²
Terrasse privative : 15 m²
Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et prête à l'usage
Salle d'eau
WC indépendants (confort appréciable pour un studio)
Ascenseur dans la résidence
Place de stationnement extérieure, proche de l'entrée

Un cadre de vie pratique :
La résidence, à taille humaine (3 étages), offre des parties communes propres et bien entretenues. Le stationnement extérieur, situé à proximité immédiate de l'entrée, facilite le quotidien.
Un emplacement bien desservi :

À moins de 5 minutes à pied : boulangerie, épicerie de proximité, pharmacie
À moins de 10 minutes en voiture : supermarchés, marché hebdomadaire, écoles, crèches, centre médical
À moins de 15 minutes : parcs et espaces verts, salles de spectacle, musées, bibliothèques

Ce studio conviendra aussi bien à un premier achat, un investissement locatif, qu'à une résidence secondaire, grâce à son bon état, sa terrasse généreuse et son emplacement pratique au quotidien.

Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 65[Coordonnées masquées]00 010 Mention Carte T, G, S
AC ADC 65[Coordonnées masquées]00 001