Appartement 65 m² à Strasbourg

Pour ce bien, demandez Mathieu HAUCHARD. Découvrez ce parfait appartement pour une canicule, puisqu'il est situé juste à côté d'un des meilleurs glaciers de Strasbourg. Situé à deux pas de la place Gutenberg, au 1er étage d'un immeuble de 1744, venez découvrir ce charmant appartement traversant 2P de 65,2m². L'appartement comprend une éntrée donnant directement sur un séjour de presque 27m², une cuisine de 9,5m², une belle chambre de presque 12m², une grande salle de bains, WC séparés. En cas de besoin, une 2ème chambre est réalisable dans le séjour. Vous pourrez profiter de nombreux rangements intégrés, notamment dans l'entrée et à proximité de la chambre. Quelques chiffres à connaître : L'appartement fait partie d'une copropriété. La copropriété enregistre 13 lots principaux. Une procédure est en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Bien libre de toute occupation. Charges de copropriété : 90€ par mois. Si vous mettez cet appartement à la location, 35€ de ce montant sont récupérables sur le locataire. Comprenant : - Eau froide - Entretien des PC - Electricité des communs - Assurance de l'immeuble - Rémunération du syndic - etc. Taxe Foncière : 850€ DPE : 260 (E) GES : 10 (B) Estimation des coûts 1 603 €/an min. 2 169 €/an max. Anne?es de re?fe?rence pour le calcul des coûts : 2021, 2022 et 2023 Prix du bien : 222.600€ Honoraires inclus. Honoraires sont à la charge de l'acquéreur, à hauteur de 5%. Prix hors honoraires : 212.000 € Pour nos lecteurs émérites, voici le lien vers la visite virtuelle du bien : https://my.matterport.com/show/?m=V7ppvPYfR8T Votre agent immobilier de Strasbourg : Mathieu HAUCHARD Agence Ethiqu'Immo Téléphone : [Coordonnées masquées] Mail : [Coordonnées masquées] Référence annonce : 4584 MH Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 212 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Procédure en cours : Procédure à l'encontre d'un copropriétaire défaillant. Saisi votée.. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1603.00 € et 2169.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Mathieu HAUCHARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 819121740. www.ethiqu-immo.fr