Maison 113 m² à Lampertheim

Belle nouveauté de votre agence locale Distel Immobilier ! Nous avons le plaisir de vous présenter cette jolie maison datée de l'an 2001, située dans un quartier résidentiel de Lampertheim, en lisière des champs. Elle vous offre : - une entrée avec placard - un vaste séjour d'environ 34m² - une cuisine séparée avec coin repas - des toilettes séparées En demi-palier : - une grande chambre à coucher ( env. 15m² hab.) A l'étage : - trois chambres à coucher ( env. 12m² et 8m² hab.) - une salle de bain avec baignoire, douche et toilettes Au sous-sol : - buanderie - chaufferie - caves Le garage pour un véhicule est accolée à la maison. Cette dernière est érigée sur une parcelle de 2.19 ares, elle est mitoyenne et comporte un parking extérieur. Très bien agencée, il n'y a aucune perte de place, toutes les pièces ont de beaux volumes. Quelques travaux de rafraîchissements sont nécessaires, elle est globalement dans un très bon état, vous pourriez vous y installler. Données techniques : - surface habitable : 113.02m² - surface au sol : 118.65m² - chauffage au gaz, conformité gaz et électrique ok - classe Energie : D ; classe Climat : D - Estimation des coûts comprise entre 2250€ et 3090€/an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) - prix de vente : 367.500€ HAI soit 350.000€ net vendeur et 5%TTC d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur. Mandat n°466 inscrit au registre des mandats. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout complément d'information, un seul contact pour cette exlusivité, Sylvie Distel - Distel Immobilier Mundolsheim. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250.00 et 3090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DISTEL Immobilier : Agent immobilier et gérante - Sylvie DISTEL