Appartement 35 m² à Bordeaux

EXCLUSIVITÉ – Appartement T1/Studio au pied du Golf Bordelais Votre Agence Immobilière Les Portes de l'Immobilier à Bordeaux vous présente en exclusivité ce charmant appartement T1 de 35,72 m² carrez, situé au deuxième étage avec ascenseur, d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, au pied du Golf Bordelais, dans l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux Caudéran. La résidence « Les Terrasses du Golf », construite en 1992, séduit par son cadre verdoyant et son excellente qualité d'entretien. Elle offre à ses résidents un environnement calme et privilégié avec gardien, piscine, espaces verts soignés et accès sécurisé, des prestations recherchées qui contribuent à la valorisation durable des biens. L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie ouvrant sur un balcon de 3,50 m², idéal pour profiter des beaux jours, d'une kitchenette pouvant être modernisée selon vos envies, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bain. Une place de stationnement privative extérieure complète ce bien. Actuellement loué, cet appartement constitue une belle opportunité d'investissement avec une rentabilité immédiate, tout en convenant parfaitement à un futur acquéreur souhaitant préparer une résidence principale ou un pied-à-terre dans un environnement recherché. Son emplacement exceptionnel au pied du Golf Bordelais, la qualité de la résidence, ses prestations, son balcon, son stationnement privatif et son potentiel de valorisation après quelques travaux de rafraîchissement en font un bien particulièrement attractif. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. l’Agence Les Portes de l’Immobilier reste à votre disponibilité pour échanger sur ce Bien et organiser une éventuelle visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.