Maison 132 m² à Balaruc-Les-Bains

Laissez-vous séduire par cette magnifique villa contemporaine de 2019, idéalement située à Balaruc-les-Bains dans un environnement calme, recherché et proche des commodités à pied. Offrant des prestations haut de gamme et sans vis-à-vis, cette maison allie modernité, confort et performance énergétique (DPE classé A).
? Les intérieurs : Espace et Élégance
La pièce de vie (60 m²) : Un superbe et lumineux salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour les moments de convivialité.
L'espace nuit & La Suite Parentale (30 m²) : Située à l'étage, découvrez une suite parentale d'exception avec son dressing privatif, sa baignoire sur pied design et une magnifique vue sur l'étang.
La villa dispose au total de 3 chambres (dont celle du studio), de 2 salles d'eau, d'une salle de bain et de 3 WC.
? Les extérieurs & Les bonus
Espaces détente : Deux belles terrasses, dont une abritée par une pergola, une piscine pour les journées d'été, et un espace SPA intimiste à l'arrière de la maison.
Studio indépendant : Un véritable atout avec son entrée autonome et son extérieur privatif sans vis-à-vis. Idéal pour recevoir les proches, loger un adolescent ou générer un revenu locatif.
Stationnement & Rangement : Deux places de parking intérieur, un garage dédié aux motos/vélos et une buanderie fonctionnelle.
? Prestations et Équipements :
Climatisation réversible
Menuiseries en aluminium (dont baies à galandage pour une transition dedans-dehors parfaite) et double vitrage
Ballon thermodynamique (économies d'énergie garanties)
Finitions soignées et aucun travaux à prévoir.
portail motorisé
Le mot de l'expert : Une maison rare sur le marché, parfaite pour une famille ou pour un projet mêlant résidence principale et rendement locatif. Une visite s'impose !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 126.00 et 218.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Jamila MOUKRIM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532508884
RCP Allianz n°59 661 778