Maison 4 pièces 132 m² à vendre à Balaruc-Les-Bains (34540)

BALARUC-LES-BAINS – VILLA CONTEMPORAINE HAUT DE GAMME – 2019 – DPE A Une propriété d'exception alliant confort, modernité et potentiel locatif ! Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité des commerces accessibles à pied, cette superbe villa contemporaine de 2019, sans vis-à-vis, offre des prestations de qualité. Elle dispose d'un lumineux espace de vie traversant de 60 m² avec cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée, ouvert sur les terrasses et le jardin grâce à de grandes baies vitrées à galandage. À l'étage, une magnifique suite parentale de 30 m² avec dressing, baignoire design et vue sur l'étang. La villa comprend également 3 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bains et 3 WC. Un véritable atout : un studio indépendant avec entrée et extérieur privatifs, idéal pour recevoir ou générer des revenus locatifs. À l'extérieur, profitez de deux terrasses, dont une sous pergola, d'une piscine, d'un espace spa et d'un jardin soigneusement aménagé. Climatisation réversible, ballon thermodynamique, buanderie, portail motorisé, deux stationnements intérieurs et garage deux-roues complètent ce bien. Une villa clé en main, sans travaux, offrant un cadre de vie privilégié et un beau potentiel locatif. Informations et visites : Sonia – [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 126.00 et 218.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Sonia MOUKRIM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532508884 RCP Allianz n°59 661 778