à Savigny-Sur-Orge

? Opportunité à saisir : Fonds de Commerce Restaurant / Pizzeria avec Terrasse à Savigny-sur-Orge L'agence KW PARTNERS vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant, exploitant avec succès une activité de pizzeria. Idéalement situé à Savigny-sur-Orge, cet établissement est en bon état et profite d'un ancrage local solide. ? Les Atouts de ce Bien Une clientèle acquise : Reprenez une affaire saine qui bénéficie d'une clientèle fidèle depuis de nombreuses années. Un espace commercial clé en main : Profitez d'un espace de restauration entièrement équipé et aménagé avec goût, offrant une capacité de plus de 40 couverts en salle. Un atout charme en extérieur : Une grande terrasse exploitable toute l'année, idéale pour fidéliser la clientèle quelle que soit la saison, offrant 20 couverts supplémentaires. Équipements professionnels : Les cuisines sont prêtes à l'emploi et disposent notamment d'un four à pizza ainsi que d'une extraction professionnelle (diamètre de 400 mm). ? Agencement des Espaces L'espace de travail et d'accueil est intelligemment réparti sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : Vous y trouverez la salle de restauration, un espace bar, la cuisine, un coin plonge, des sanitaires (WC) ainsi qu'une belle terrasse aménagée. Au sous-sol : Ce niveau est entièrement dédié à la logistique avec une chambre froide, une réserve pour le stockage et un vestiaire pour le personnel. ? Conditions Financières et Bail Prix de vente du fonds : 440 000 €. Loyer mensuel : 1 300 € /mois. Loyer annuel : 18 935,88 € HT /an. Charges mensuelles : 36 € /mois. Conditions du bail : Il s'agit d'un bail commercial avec une périodicité de paiement mensuelle. Le bail actuel a débuté le 01-03-2019 et s'achève le 30-04-2028. Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Cette belle affaire dotée d'une clientèle historique n'attend que votre projet ! Contactez dès maintenant votre conseiller pour organiser une rencontre (Référence : Réf. VF4001) : Agent en charge : Anna PILARZ Téléphone : [Coordonnées masquées] Email : [Coordonnées masquées] Votre conseiller KW PARTNERS : Anna PILARZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791254378