70 m² à Paris-18e

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT / SALON DE THÉ Paris (75018) CA 2025 : 509 836 € HT Bail jusqu'en 2035 Terrasse Licence III Keller Williams Partners vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration bénéficiant d'un emplacement recherché à Paris. L'établissement est exploité en restaurant, salon de thé et vente à emporter, et offre un cadre clé en main pour une reprise immédiate. Un emplacement attractif Implanté dans un quartier dynamique de la capitale, le commerce profite d'un environnement mêlant habitants, actifs et visiteurs, générant une fréquentation régulière tout au long de la journée. Sa visibilité et son accessibilité constituent de véritables atouts pour une activité de restauration. Une activité établie L'établissement réalise un chiffre d'affaires de 509 836 € HT sur le dernier exercice, après 627 830 € HT l'année précédente. L'activité bénéficie d'une clientèle fidélisée et d'un concept déjà en place, offrant un potentiel de développement selon le projet du repreneur. Les locaux Le local développe une surface totale d'environ 70 m² et comprend : une salle de restauration accueillante ; une cuisine d'environ 18 m² ; une terrasse d'environ 6,8 m² ; des sanitaires. L'établissement est exploité sous Licence III. Le matériel et les aménagements en place permettent une reprise rapide de l'activité. Conditions du bail Bail commercial en cours jusqu'au 31 janvier 2035 ; Activités autorisées : restaurant, salon de thé et vente à emporter ; Loyer : 2 666,67 € HT/mois ; Charges : 198,33 € HT/mois ; Les points à retenir Emplacement parisien recherché. Activité de restauration déjà installée. Terrasse. Bail sécurisé jusqu'en 2035. Licence III. Local immédiatement exploitable. Conditions financières Prix de cession : 310 000 € net vendeur. Honoraires de transaction : 31 000 € HT (10 % HT du prix net vendeur), à la charge de l'acquéreur. Prix de vente HAI : 341 000 €. Contact Pour toute information complémentaire ou organiser une visite : Anna Pilarz Agent commercial indépendant (EI) ? [Coordonnées masquées] ? [Coordonnées masquées] RSAC 791 254 378 – Keller Williams Partners Votre conseiller KW PARTNERS : Anna PILARZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791254378