Appartement 79 m² à Chatelguyon

Charmant Appartement T4 rénové – Centre de Châtel-Guyon - Coup de coeur assuré ! Vous rêvez de tout faire à pied tout en profitant d'un appartement chaleureux et prêt à vivre ? Découvrez ce magnifique appartement de 79 m² idéalement situé en centre-ville de Châtel-Guyon, à deux pas des commerces, des écoles, des transports et du parc thermal. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme des lieux, sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité et ses beaux volumes qui offrent une agréable sensation d'espace. Entièrement rénové, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Il se compose d'une cuisine équipée moderne, d'un salon lumineux, d'une salle à manger conviviale, de deux chambres confortables dont une avec WC privatif, d'une salle d'eau ainsi que d'un espace de rangement privatif très pratique. Les plus qui font la différence : - Double vitrage et chaudière récente - Aucun travaux à prévoir - Petite copropriété calme de 9 lots - Centre-ville et commodités accessibles à pied - Proximité immédiate du parc thermal et des espaces de loisirs - Excellent potentiel pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif Que vous soyez à la recherche de votre futur chez-vous ou d'un investissement de qualité, ce bien offre un emplacement privilégié et un cadre de vie recherché au coeur de l'une des communes les plus appréciées du secteur. Pour plus d'informations, contacter Fatima Barrier O62222O796 ou par mail : [Coordonnées masquées] informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des Etats-Unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 63[Coordonnées masquées]00 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Bien soumis aux statut de la copropriété. Honoraires charges vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1269.00 € et 1719.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Fontana Immobilier : Fatima Barrier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952 342 186 RCP AIG