Rangueil : T3 Rez de Jardin en duplex et dernier étage, calme absolu.Parking

RARE – CALME – JARDIN/TERRASSE – DERNIER ÉTAGE – PARKING À Toulouse, dans un environnement paisible et préservé, au fond d'une impasse et à l'abri des regards, découvrez ce très agréable T3 en duplex de 63,39 m² Carrez, situé au rdc, 1er et dernier étage d'une petite résidence construite en 2017. En excellent état, il se prolonge par un jardin/terrasse, véritable espace extérieur privilégié. A proximité immédiate des principaux pôles universitaires, scientifiques et hospitaliers du sud-est toulousain. Un parking privatif en sous-sol complète ce bien. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ POUR VIVRE, ÉTUDIER OU INVESTIR La situation est particulièrement intéressante pour les étudiants, enseignants, chercheurs et personnels hospitaliers grâce à la proximité de nombreux établissements de référence : La station de métro Empalot est accessible à pied, tandis que le centre historique de Toulouse se rejoint en environ 10 minutes à vélo. Le secteur bénéficie également d'un accès privilégié aux campus de Paul-Sabatier, INSA, ISAE-SUPAERO et ENAC, ainsi qu'aux établissements hospitaliers de Rangueil et aux grands pôles scientifiques et technologiques. Le centre-ville de Toulouse est accessible en environ 10 minutes à vélo, offrant un accès rapide aux commerces, restaurants, services et à l'ensemble de l'animation toulousaine. LES ATOUTS • 63,39 m² Carrez • T3 • Jardin / terrasse • rdc , 1er et dernier étage • Lumineux • Très bon état • Sans vis-à-vis • Fond d'impasse – calme absolu • Résidence récente de 2017 • Parking en sous-sol • Proximité métro, facultés, écoles d'ingénieurs, hôpitaux et pôles scientifiques • Centre-ville à environ 10 min à vélo Un bien rare réunissant les qualités recherchées aujourd'hui : espace extérieur, dernier étage, tranquillité et proximité immédiate des grands pôles universitaires et scientifiques toulousains.