Au nord de Sauvagnon 12Mn, Maison 4 ch / garages et bâtisse de 1800 à rénover sur 2500m2

Si vous cherchez un lieu pour concrétiser un projet d'avenir avec un bel espace extérieur et de la liberté pour aménager votre quotidien, cette propriété offre de solides arguments.
La Maison Principale (1972 - 137 m2 hab. prévoir quelques travaux) : Passé l'entrée, vous découvrirez une maison offrant volume et luminosité. Elle se compose pour l’espace vie : d’une entrée, d’un séjour avec cheminée « insert », d’une cuisine aménagée. Et pour la nuit, elle propose 4 belles chambres (dont une avec cabinet de toilette intégré), une salle de bains moderne avec douche à l'italienne (normes PMR) et un WC indépendant avec lave-mains. Un cellier de +/- 31m2 vient compléter la surface.
Le plus : Les combles sur hourdis sont aménageables, vous laissant toute la liberté d'agrandir selon vos besoins.
Ce bien est complété par un garage double indépendant de 37 m2, et une ancienne bâtisse en pierre à restaurer entièrement (+/- 90 m2 avec 2 chambres en sous-pente). Idéal pour un projet locatif, pour une profession libérale ou pour recevoir la famille en toute indépendance. Elle n'est actuellement ni chauffée, ni raccordée à l'assainissement.
Un lieu propice à un bon esprit de famille. Simple avec une distribution fonctionnelle. À 10 minutes d'Arzacq et Sauvagnon et de l’agglomération Paloise.
Côté technique :

Chauffage par Pompe à Chaleur Air/Eau récente.
DPE : C (171 kWh/m2/an). Consommation annuelle estimée entre 1 570 € et 2 180 €.
Assainissement individuel (fosse septique).

Un bien honnête, sain et évolutif.