Studette avec mezzanine en centre ville d'ANTONY

FONCIA ANTONY Pour renseignements ou une visite directe demander M ROUVERON a l'agence au [Coordonnées masquées] Idéalement situé en plein centre-ville d'Antony, Avenue Aristide Briand, découvrez ce studio avec mezzanine offrant un très fort potentiel, niché au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété historique construite en 1847, à seulement 5 minutes à pied de la gare d'Antony (RER B). À proximité immédiate absolue de toutes les commodités du centre-ville, des commerces, des boulangeries et des transports, ce bien à rafraîchir entièrement développe une surface privative Loi Carrez totale de 15,13 m² pour une surface au sol de 29,13 m², maximisant idéalement le volume disponible. Son agencement astucieux comprend au niveau principal une pièce de vie avec cuisine/séjour (11,67 m² Carrez / 16,60 m² au sol) ainsi qu'une salle de bains avec WC intégré (3,46 m² Carrez / 5,59 m² au sol), le tout complété par une charmante mezzanine de 6,94 m² au sol, idéale pour aménager un espace nuit confortable ou un bureau. Ce bien dispose également d'une cave en sous-sol pour un espace de stockage supplémentaire sécurisé. Par sa configuration optimisée, ce studio s'avère parfait aussi bien pour une première acquisition, un pied-à-terre fonctionnel, qu'un investissement locatif hautement performant en bail classique ou en location saisonnière de type Airbnb. Véritable opportunité à saisir en toute sérénité : les travaux d'envergure concernant la réfection complète de la toiture à neuf ainsi que la rénovation esthétique de la cage d'escalier ont déjà été votés et restent intégralement à la charge financière du propriétaire actuel, garantissant une valorisation immédiate de la copropriété sans aucuns frais à prévoir à court terme. Un bien rare et optimisé sur le secteur, à visiter sans tarder.