Les grands volumes de la pièce principale est baignées de lumière!
En effet cette maison d'architecte de 2004 orientée SUD très bien entretenue, offre une luminosité quelque soit la saison avec une vue sur les massifs et le village qui ce situe à proximité immédiate.
Le chauffage récent par une pompe à chaleur Air/Eau (2025) avec un complément Poêle à bois (2024) est très économe.
Le sous sol de 70 m2 permet le rangement et le stockage
avec un garage double, une buanderie et carnotzet.
Le niveau de plain-pied comprend :
- Une Suite Parentale : Confortable et intimiste, offrant tout le confort nécessaire. (à détailler avec une douche et le meuble vasque) avec un WC Indépendant.
A l'étage :L'escalier mène à un espace mezzanine spacieux qui donne accès à :
- Deux Chambres Supplémentaires.
- Une Salle de Bain Familiale .
- Un WC indépendant .
Le terrain de 804 m2 a été aménagé avec une piscine semi enterrée.
et des aménagements paysagers.
Un cadre de vie très calme et privilégié sur un coteau SUD au fond d'une impasse à deux pas du centre village. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°398 131 326 - Greffe de ANNECY) Eric MARCHAL Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.963045
En effet cette maison d'architecte de 2004 orientée SUD très bien entretenue, offre une luminosité quelque soit la saison avec une vue sur les massifs et le village qui ce situe à proximité immédiate.
Le chauffage récent par une pompe à chaleur Air/Eau (2025) avec un complément Poêle à bois (2024) est très économe.
Le sous sol de 70 m2 permet le rangement et le stockage
avec un garage double, une buanderie et carnotzet.
Le niveau de plain-pied comprend :
- Une Suite Parentale : Confortable et intimiste, offrant tout le confort nécessaire. (à détailler avec une douche et le meuble vasque) avec un WC Indépendant.
A l'étage :L'escalier mène à un espace mezzanine spacieux qui donne accès à :
- Deux Chambres Supplémentaires.
- Une Salle de Bain Familiale .
- Un WC indépendant .
Le terrain de 804 m2 a été aménagé avec une piscine semi enterrée.
et des aménagements paysagers.
Un cadre de vie très calme et privilégié sur un coteau SUD au fond d'une impasse à deux pas du centre village. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°398 131 326 - Greffe de ANNECY) Eric MARCHAL Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.963045
Référence: 340933187581
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
VIUZ EN SALLAZ (74) Villa d'archirecte coteau SUD
679 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)