Maison individuelle de 195m²

Venez découvrir à Saint-Jean-Rohrbach cette spacieuse maison individuelle de 195 m² sur un terrain de 10,63 ares. Idéalement située dans un environnement calme et agréable, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Grâce à sa configuration, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de logement bi-familial ou de division en deux habitations. Dès l'entrée, vous découvrirez un premier niveau composé de trois chambres, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, vous profiterez d'un bel espace de vie lumineux comprenant un vaste salon-séjour avec cheminée, une seconde cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un accès direct à une magnifique terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec une buanderie, une chaufferie, un cellier, un atelier et un garage. Un second garage indépendant complète l'ensemble. Cette maison, soigneusement entretenue au fil des années, séduit par ses volumes, ses nombreuses possibilités et son fort potentiel d'aménagement. Vous bénéficierez également d'un cadre de vie paisible avec un grand jardin plat et clôturé, le tout à proximité des commodités. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 341738 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE ROHR (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 91222146200043. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2025 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4480.00 € et 6110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr