Laval centre - proche gare

BSK IMMOBILIER vous présente cette Maison d'exception en plein coeur de LAVAL à 5 minutes à pied de la Gare ! Ce bien allie l'élégance de l'ancien et le design d'une extension haut de gamme. - Au RDC : un vaste Hall d'Accueil, un Salon avec moulures et soubassements, une Salle à Manger et une Cuisine lumineuse prête à l'emploi. - Au premier étage : 4 Chambres, une vaste Salle de Bain complète (baignoire et douche) et un WC. - Au deuxième étage : 2 Chambres, un espace Bureau idéal pour le télétravail, une vaste pièce supplémentaire traversante/lumineuse et un WC. - Un niveau supérieur sous combles : un bel espace avec un point d'eau privatif à configurer selon vos projets. Vous disposerez également d'un jardin paysager sans vis-à-vis avec terrasse plein ouest, d'une annexe et d'un sous-sol. - Menuiseries PVC / BOIS Double Vitrage - Chauffage au fioul par radiateurs - Toiture en Ardoise Le tout sur une parcelle d'environ 306 m². N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 341159 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHAN LEGONIDEC (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 99146203700011. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2024 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 193 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr