Deux belles habitations sur environ 2 hectares

Belle propriété rénovée en 2022, au calme et proche commodités (école, gare, poste, boulangerie, pharmacie, médecin... à 8 minutes), comportant 2 maisons habitables, 1 dépendance d'environ 100m2, 1 écurie de 150m2 avec 6 box et 1 grand hangar de 150m2 également et un poulailler, le tout sur environ 2 hectares de terrain arboré et clôturé avec puit.

Partie habitations:
- La maison principale de style petit manoir d'environ 202 m2 sur deux niveaux comporte :
Au rez-de-chaussée , une belle entrée desservant une grande cuisine équipée et salle à manger de 34m2, un cellier de 6m2, un salon de 25m2, un grand bureau de 11m2, 2 chambres de 14 et 16m2, un dressing de 3,6m2, une salle de douche, une buanderie et un WC.
A l'étage, l'escalier donne sur un palier desservant un WC, une salle de bain, 2 chambres de 21m2 et une salle de jeu de 17m2
Pour le confort le rdc est équipé du chauffage au sol avec pompe à chaleur air/eau et l'étage de grands radiateurs muraux. Menuiseries et isolation refaites, VMC.
Terrains piscinable devant la maison
- La seconde habitation de style longère d'environ 90m2 comporte:
Une belle pièce de vie avec cuisine équipée /salon /salle à manger de 46m2 donnant sur un couloir desservant deux chambres de 9 et 10m2, une salle de bain, un espace buanderie et un WC.
Pour le confort, poêle à granulés et chauffage électrique, isolation refaite et VMC.
Elle peut restée meublée pour la vente

Les deux maisons disposant d'entrées indépendantes, elles peuvent être louées de façon saisonnière ou annuelle.
Toitures suivies, électricité refaite.

Partie dépendances:
- 1 grand hangar sur dalle béton de 150m2
- 1 écurie attenante de 150m2 composée de 6 box à chevaux
- 1 étable de 100m2 avec box à cochons
- 1 poulailler
A l'extérieur un grand parking, environ 2 hectares de terrain clôturé autour de la maison, plusieurs cabanes à chevaux extérieures (possibilité de créer des paddocks), une douche/aire de pansage sur dalle béton et abritée, ainsi qu'un puit.

Possibilité de louer quelques hectares supplémentaires à quelques mètres de la propriété.

Ensemble ayant un potentiel immense à venir découvrir rapidement!!!!

Cette annonce référence 341689 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALY VINCENT (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53[Coordonnées masquées]18.

Prix du bien : 467 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr