Maison spacieuse au charme authentique près de la nature

Découvrez cette maison à la vente, construite en 1948, offrant 134 m² habitables et située dans un cadre alliant charme et sérénité. Cette demeure est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible.

Avec 6 pièces généreuses, une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, cette maison indépendante ne demande aucun travaux. Elle promet un style de vie confortable et pratique.
Le petit plus un terrain de 500m2 rare sur ce secteur.

Composition du bien :

Au Rez-de-chaussée :
Une belle pièce de vie lumineuse de 45 m²
Cuisine aménagée ouverte de 18 m²
Salle d'eau
WC
Local de rangement

A l'étage :
Trois chambres de 15 à 38 m² dont une avec espace parental

Extérieurs et équipements :
Terrain de 747 m²
Terrasse de 30 m² idéale pour profiter de l'ensoleillement
Garage de 25 m²
Emplacement devant la maison pour 2 véhicules
Abri de stockage
Chauffage électrique et poêle à bois
Microstation conforme
Jardin arboré non attenant de 500 m² à 2 minutes de la maison

5 km de Montaigu
Ramassage scolaire pour écoles, collèges et lycées

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison alliant histoire et confort moderne!

Cette annonce référence 341699 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME CHATAIGNIER (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 78911669600038.

Prix du bien : 297 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2025
Score DPE : 129 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr