EN EXCLUSIVITÉ À MONTRY - Maison individuelle offrant une surface utile de 128 m² sur un terrain de 1 604 m² - Rare sur le secte

EN EXCLUSIVITÉ À MONTRY !
Maison individuelle offrant une surface utile de 128 m² sur un terrain d'exception de 1 604 m², Rare sur le secteur !

Prix : 439 000 € FAI

Située au cœur d'un secteur pavillonnaire calme et recherché de Montry, découvrez cette maison individuelle offrant une surface utile de 128 m², qui combine le charme d'un environnement verdoyant et le confort du « tout à pied ». À seulement 100 mètres du centre-ville, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
Son véritable atout ? Un magnifique terrain de plus de 1 600 m² exposé Sud-Ouest, plat et arboré, devenu extrêmement rare et recherché sur le marché local.

Un agencement idéal, fonctionnel et de plain-pied :
Parfaitement entretenue et structurellement très saine, la maison offre une configuration idéale avec l'essentiel de la vie quotidienne de plain-pied :
- Un vaste séjour-salle à manger traversant de 33 m², agrémenté d'une belle cheminée pour vos soirées d'hiver.
- Une grande cuisine indépendante de 13,5 m².
- 4 belles chambres (dont une suite parentale), une salle de bains et une salle d'eau.

Un sous-sol total aux multiples possibilités :
Le véritable bonus de cette propriété réside dans son sous-sol total de 119 m². En plus d'un grand garage pour vos véhicules et de précieux espaces de stockage, il intègre une surface utile supplémentaire déjà isolée, idéale pour accueillir un bureau dédié au télétravail, une salle de jeux, un espace musique pour musicien mélomane ou une pièce de loisirs selon vos besoins.

Un potentiel d'évolution exceptionnel :
Cette maison s'adaptera à tous vos projets futurs. En plus de son rez-de-chaussée et de son espace en sous-sol, des combles disposant d'une superbe hauteur sous faîtage de 3 mètres vous offrent l'opportunité unique de doubler la surface de la maison selon vos envies.
Prévoir un rafraîchissement esthétique global pour en faire votre parfait cocon personnalisé.

Une opportunité rare à saisir sans tarder !
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi :

Samuel SIRMON - BSK Immobilier
[Coordonnées masquées]

Cette annonce référence 341688 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL SIRMON (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 89[Coordonnées masquées]15.

Prix du bien : 439 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2026
Score DPE : 235 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr