Appartement

17100 SAINTES – CENTRE-VILLE HISTORIQUE – APPARTEMENT T2 RÉNOVÉ – 36,9 M² – DERNIER ÉTAGE

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en plein cœur du centre-ville historique de Saintes cet appartement de 2 pièces d'une surface de 36,9 m², situé au 3ème et dernier étage.
ENTIÈREMENT RÉNOVÉ EN 2026, l'appartement se compose d'un séjour lumineux de 22 m², d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Électricité et plomberie neuves, matériaux de qualité : il ne reste qu'à poser vos meubles.
L'immeuble a lui aussi été intégralement rénové, toiture comprise. Sa façade en pierre, typique des constructions d'avant 1850, témoigne du charme authentique du bâti saintais.

LES ATOUTS DU BIEN :
Dernier étage, sans travaux à prévoir
Rénovation complète 2026 (appartement + immeuble + toiture)
Beau volume de vie de 22 m², lumineux
Cachet ancien : pierre apparente, charme de l'ancien
Emplacement premium : commerces, restaurants etc..
Charges de copropriété très faibles : environ 120 €/an (assurance immeuble et électricité des parties communes)

Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif dans un secteur très recherché.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :
Malik BENOUEDDANE
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°834561946.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris