Sémalens (81570) rare en centre-village !

À proximité immédiate des commerces, écoles et services, découvrez ce terrain à bâtir d'environ 1 290 m2, entièrement clos, arboré et doté d'un portail. Idéalement situé à quelques minutes de Castres et de l'axe de l'A69, il offre un beau potentiel pour votre projet de construction. Une demande de Certificat d'Urbanisme est en cours afin d'étudier sa division en deux lots (sous réserve des autorisations administratives). Vous bénéficierez également d'une dépendance d'environ 57 m2 au sol, pouvant être conservée pour du garage, du stockage ou un atelier, voire partiellement démolie selon votre projet. L'eau se situe en bordure de parcelle et l'électricité est déjà présente dans la dépendance. Une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Etude de sol en cours.