Appartement 56 m² à Toulon

TOULON - ELIVENTIS vous propose en exclusivité un appartement T3 de 56,75 m², entièrement rénové et vendu meublé, situé au 6? étage sur 8 avec ascenseur d'une copropriété parfaitement entretenue. Idéalement implanté à l'entrée de Toulon, il bénéficie d'un accès rapide aux commerces, aux transports et aux principaux axes routiers. Entièrement remis au goût du jour, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'entrée dessert une agréable pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est complétée par un séchoir extérieur offrant un espace de rangement supplémentaire. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains moderne et d'un WC indépendant. Une cave vient compléter les prestations de ce bien. Un garage peut également être acquis en supplément. Vendu entièrement meublé, cet appartement est prêt à être occupé immédiatement. Il constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, sans travaux à prévoir. Informations financières : Taxe foncière : 1 500 € Charges de copropriété : 1 032 € par an, comprenant les charges générales de la résidence. Notre avis : un appartement clé en main, lumineux, entièrement rénové et vendu meublé, offrant un excellent rapport qualité/prestations dans un secteur pratique et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. Contactez Éric Subercaze pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Notre fichier est partagé avec l'ensemble des professionnels de l'immobilier. Intercabinet bienvenu. Annonce rédigée sous la responsabilité d'Eric Subercaze immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 880528526. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 92 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 028 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELIVENTIS : Eric SUBERCAZE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880528526 RCP BEAZLEY