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Cozynergy

à Toulouse

Ferronnerie Delrene

à La Cadiere-D'azur

Sanary sur mer au calme villa de 140m2 sur 610m2 de terrain avec piscine et garage ind.

— Sanary-Sur-Mer 83110 —

699 000 €

140 m² / 610 m²

5 pièces

Tourneur Immobilier

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EN EXCLUSIVITE !
Magnifique villa de construction traditionnelle de 1979 de 140m2 sur 610m2 de terrain clos et paysager avec grande piscine d'angle sans vis à vis , vue aérée avec un garage indépendant.
Dans un cadre verdoyant, cette villa a été rénovée en 2019 avec goût et qualité, climatisation, parquet en chêne, réfection et isolation de la toiture, fenêtres, cuisine....
Une belle entrée desservant la cuisine aménagée et équipée donne sur une terrasse protégée par un murier et un beau salon séjour avec cheminée à insert, lumineux de 53m2 avec une belle hauteur de plafond grâce à sa belle suite parentale à l'étage de 29m2 avec salle d'eau, toilette et son dressing avec balcon.
Deux belles chambres de plain pied avec une grande salle d'eau avec toilettes, une buanderie et un dressing indépendant.
Proche centre ville et plage, à deux pas des commodités et de la piscine de Sanary sur mer, accès autoroute rapide.
Excellent rapport qualité prix ! A ne pas manquer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr