Maison t4 de plain-pied 117 m2 avec piscine, pompes à chaleur neuves, suite parentale et garage caumont-sur-

COUP DE CŒUR MAISON T4 DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE, POMPES À CHALEUR NEUVES, SUITE PARENTALE, JARDIN ET GARAGE CAUMONT-SUR-DURANCE
À vendre à Caumont-sur-Durance, maison T4 de plain-pied de 117 m2 avec piscine, PAC neuves, suite parentale, jardin, garage et 2 parkings. Prix : 430 000 €.
Maison plain-pied 117 m2 avec piscine et PAC neuves à Caumont-sur-Durance
À vendre à Caumont-sur-Durance, dans un environnement résidentiel calme et recherché, Cardin Immobilier vous présente cette maison T4 de plain-pied d’environ 117 m2 habitables, non mitoyenne, avec piscine, jardin clos, grande terrasse exposée plein ouest, suite parentale, garage indépendant et deux places de stationnement privatives.
Construite en 2005 et située en fond de lotissement, cette maison réunit des critères particulièrement recherchés sur le secteur : une vie entièrement de plain-pied, de beaux volumes, trois chambres dont une vaste suite parentale, un extérieur agréable avec piscine et, surtout, des équipements énergétiques récemment modernisés pour améliorer le confort au quotidien.
L’un des véritables points forts de cette maison réside dans ses équipements techniques récents. Des pompes à chaleur neuves ont été installées dans l’ensemble de la maison, permettant de bénéficier d’un confort thermique moderne aussi bien en hiver qu’en été. Le chauffage au sol a également été entièrement révisé. La maison dispose en complément d’un chauffe-eau thermodynamique ainsi que de panneaux solaires, des équipements particulièrement appréciables pour optimiser les consommations énergétiques et contribuer à réduire la dépendance aux énergies traditionnelles.
Dès l’entrée, la maison dévoile une vaste pièce de vie de 51,40 m2, pensée comme le véritable cœur de l’habitation. Le séjour offre un espace généreux, lumineux et convivial, parfaitement adapté à une vie de famille comme à la réception de proches. Il se prolonge naturellement par une cuisine américaine entièrement meublée et équipée, réalisée avec des matériaux de qualité.
Dans le cadre de la vente, la cuisine restera intégralement meublée et équipée. Elle comprend notamment un réfrigérateur avec compartiment congélateur, une plaque de cuisson, une hotte aspirante, un four ainsi qu’un lave-vaisselle. Un véritable avantage pour les futurs propriétaires, qui pourront profiter immédiatement d’un espace fonctionnel et prêt à l’usage.
La pièce de vie s’ouvre directement sur une grande terrasse d’environ 50 m2 exposée plein ouest. Cette orientation permet de profiter pleinement des fins de journée et de prolonger naturellement la vie intérieure vers l’extérieur. Repas en famille, moments de détente, réceptions entre amis ou soirées d’été trouvent ici un cadre particulièrement agréable.
L’espace nuit a été conçu pour préserver le confort et l’intimité de chacun. La maison dispose d’une remarquable suite parentale d’environ 29,55 m2, offrant un véritable espace privé au sein de l’habitation. Deux chambres supplémentaires d’environ 13 m2 chacune permettent d’accueillir enfants, famille, invités ou espace de télétravail selon les besoins. Une salle de bain de 6,08 m2 complète cette distribution fonctionnelle et cohérente.
À l’extérieur, la maison offre un cadre de vie particulièrement recherché en Provence. Le jardin clos et sécurisé permet de profiter sereinement des beaux jours, tandis que la piscine constitue un véritable prolongement de l’espace de vie pendant la saison estivale. La grande terrasse exposée ouest complète cet ensemble et crée une transition naturelle entre la maison, le jardin et l’espace piscine.
Le bien bénéficie également d’un garage fermé indépendant et non mitoyen, offrant un espace supplémentaire particulièrement utile pour le stationnement, le rangement ou le stockage. Deux places de parking privatives viennent compléter les possibilités de stationnement, un confort appréciable au quotidien comme lors de la réception de proches.
Cette maison se distingue ainsi par une combinaison particulièrement cohérente de prestations : environ 117 m2 habitables entièrement de plain-pied, une vaste pièce de vie de plus de 51 m2, une cuisine américaine entièrement meublée et équipée, trois chambres dont une grande suite parentale, une piscine, un jardin clos, une terrasse de 50 m2 exposée plein ouest, des pompes à chaleur neuves installées dans l’ensemble de la maison, un chauffage au sol entièrement révisé, un chauffe-eau thermodynamique, des panneaux solaires, un garage indépendant et deux places de stationnement.
La localisation constitue également un véritable atout. Caumont-sur-Durance offre un cadre de vie provençal recherché, à proximité d’Avignon, de L’Isle-sur-la-Sorgue et des portes du Luberon. La commune possède notamment le Jardin Romain, aménagé autour des vestiges d’une villa antique sur un site de 12 000 m2, ainsi que la Chartreuse de Bonpas. Les amateurs de patrimoine, de nature et d’art de vivre provençal apprécieront également la proximité de L’Isle-sur-la-Sorgue, reconnue pour ses antiquaires et sa brocante dominicale.
À la fois au calme et connectée aux principaux pôles de vie du Vaucluse, cette maison conviendra parfaitement à une famille, à un couple recherchant le confort d’une habitation sans étage ou à des acquéreurs souhaitant s’installer durablement dans un environnement résidentiel agréable.
Proposée au prix de 430 000 €, cette maison présente un ensemble de prestations particulièrement complet et difficile à réunir sur un même bien : plain-pied, maison non mitoyenne, piscine, grande pièce de vie, suite parentale, terrasse plein ouest, jardin clos, équipements énergétiques récents, garage indépendant et deux stationnements privatifs.
DPE : C 150 kWh/m2/an. GES : C 18 kg CO₂/m2/an. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 250 € et 1 760 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Le diagnostic établi en 2023 mentionne une surface habitable de 117 m2 et une construction datant de 2005.
Prix de vente : 430 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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