137 000 €

47 m²

2 pièces

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Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, découvrez ce charmant appartement en duplex de type 2, alliant fonctionnalité et confort.
Dès l’entrée, vous profiterez d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée , offrant un espace convivial. À l’étage, une chambre confortable ainsi qu’une mezzanine.
À l’extérieur, vous apprécierez une terrasse privative, parfaite pour partager des repas en plein air ou profiter des beaux jours.
Place de parking gratuite à proxilité.
Les atouts :

Duplex T2
Chambre à l’étage
Mezzanine
Terrasse privative
Climatisation
Cuisine équipée
Faibles charges
À seulement 2 minutes de l’autoroute A43, avec un accès rapide vers Lyon, Grenoble et Chambéry.

Un bien fonctionnel, idéalement situé, à visiter sans tarder !

Référence: 132
Bien en copropriété. Nombre de lots : 1.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/07/2026

Coûts annuels estimés : 1 080 € - 1 500 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant duplex T2 avec terrasse Accès A43 à 2 min

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Charmant duplex T2 avec terrasse Accès A43 à 2 min

137 000 €