Appartement 42 m² à Lyon-3e

LYON 3 – PART-DIEU RDC 42.66 m² TERRASSE 9.50 m² 239 000 € Idéal investisseur ou premier achat ! Votre agence Rolin-Bainson vous propose en exclusivité cet appartement T2 de 42,66 m², idéalement situé dans le secteur recherché de la Part-Dieu, à Lyon 3. Au calme, en rez-de-chaussée sur cour au sein d'une petite copropriété, ce bien optimisé se compose d'une entrée desservant un séjour avec coin cuisine ouvrant sur une terrasse de 9,50 m², d'une chambre bénéficiant également d'un accès à la terrasse, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à seulement quelques mètres du métro et du centre commercial de la Part-Dieu, ainsi qu'à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et de toutes les commodités du quotidien. Les atouts : Emplacement recherché Métro B à quelques pas Idéal investissement locatif, courte durée ou premier achat Environnement calme sur cour intérieure Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 66 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE CONFLUENCE ROLIN BAINSON : Cyrielle MARIN Agent commercial (Entreprise individuelle)