Appartement 24 m² à Olivet

Idéal investisseur ou étudiant, découvrez ce studio d'environ 24 m2 situé au 4? étage de la résidence Oxford à Olivet, une résidence étudiante calme et agréable. L'appartement a bénéficié d'une rénovation partielle et offre un cadre de vie fonctionnel et confortable. Il dispose d'un balcon avec une belle vue dégagée, parfait pour profiter d'un extérieur au calme, ainsi que d'une place de parking privative. La résidence propose de nombreux services adaptés à la vie étudiante : salle de sport, salle de billard, espace ping-pong avec baby-foot, ainsi qu'une laverie équipée de machines à laver et sèche-linge. L'emplacement est un véritable atout : commerces à proximité immédiate, tramway à la sortie de la résidence permettant un accès rapide à la faculté et aux différents pôles d'activité d'Orléans. Le bien est loué 480 € par mois avec bail en cours, offrant une rentabilité immédiate et une gestion simplifiée dans un secteur recherché par les étudiants. Un studio fonctionnel, bien situé, au calme, avec balcon, parking et services : une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 446 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 660.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'ADN IMMO : Sébastien VERDIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889113601