Appartement 41 m² à Fontcouverte-La-Toussuire

Nous avons le plaisir de vous proposer cet appartement de 41,43 m², situé au 1er étage de la résidence « Les Balcons des Aiguilles », sur la rive droite de La Toussuire, au coeur du domaine skiable des Sybelles. Construit en 2000, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché au sein d'une station dynamique, appréciée aussi bien en hiver qu'en été. Information essentielle : Le bien est actuellement sous bail commercial avec un loyer de 6 576€ HT. Les propriétaires dispose de 4 semaines d'occupations par an: - 1 semaine en haute saison HIVER (hors février) - 1 semaine en basse saison HIVER - 2 semaines en haute saison ETE La sortie du bail ne sera possible qu'à partir du 20 décembre 2030 et il sera nécessaire d'en informer la société LaGrange minimum 1 an à l'avance. Caractéristiques principales : Surface : 41 m² Étage : 1er étage Année de construction : 2000 Résidence : Les Balcons des Aiguilles Commune : Fontcouverte-la-Toussuire (73300) Les atouts du bien : Résidence reconnue et bien entretenue Situation privilégiée dans la station Sortie de bail commercial prévue, rare opportunité sur le secteur Fort potentiel en résidence secondaire ou location saisonnière Ce bien représente une opportunité stratégique, idéale pour un projet immobilier à la montagne sans contrainte d'exploitation à terme. Pour plus d'informations, contactez dès maintenant nos équipes. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 66 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Demeures & Collections : Alexia HANACHI Agent commercial (Entreprise individuelle)