Maison 166 m² à Marciac

Il existe des propriétés qui ne ressemblent à aucune autre. Celle-ci en fait partie. Au coeur de plus de 2 hectares de nature préservée, accessible uniquement par un long chemin privé, cette ancienne propriété rurale abrite un véritable trésor : une SOURCE naturelle, connue et reconnue depuis 1842 pour les qualités exceptionnelles de son eau. Toujours présente aujourd'hui, elle confère au domaine un caractère rare et une histoire fascinante. À l'abri de tout regard, sans voisinage ni nuisance, le domaine offre un environnement d'une tranquillité absolue, où le temps semble s'être arrêté. La maison en pierre d'environ 135 m² a conservé tout le charme de son passé. Les volumes authentiques, les cheminées anciennes, les matériaux d'origine et les nombreuses dépendances témoignent de l'histoire du lieu tout en laissant libre cours à tous vos projets de rénovation. À l'étage, quatre chambres profitent d'une vue dégagée sur les vallons gersois. À proximité de la maison, un petit bâtiment protège encore aujourd'hui la source historique. Un mobil-home en bon état est également présent sur la propriété et permet d'envisager sereinement les travaux de rénovation. La vaste dépendance offre un potentiel remarquable : habitation complémentaire, atelier, activité touristique, agricole ou équestre… Les possibilités sont nombreuses. Une propriété rare, chargée d'histoire, destinée aux amoureux de nature, de patrimoine et de lieux authentiques. À seulement 10 minutes de Marciac et de Villecomtal-sur-Arros, avec commerces, écoles et services à proximité. Un bien d'exception où la SOURCE est bien plus qu'un élément du paysage : elle est l'âme de cette propriété. Honoraires inclus de 6.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 900 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Anthony Bourragne Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530 366 236